Técnico de Manutenção Predial

Objetivo do Cargo

Garantir a infraestrutura, conservação e pleno funcionamento do centro logístico, atuando tanto de forma preventiva e corretiva nas instalações ("mão na massa") quanto no controle administrativo de ordens de serviço, relatórios de medição, planilhas de acompanhamento e suporte à gestão de fornecedores terceirizados.

Principais Responsabilidades e Atribuições

1. Atuação Operacional ("Mão na Massa")

• Executar manutenções preventivas, corretivas e preditivas na infraestrutura predial (instalações elétricas de baixa tensão, hidráulica, civil, pintura e pequenos reparos).

• Realizar inspeções diárias nas dependências do centro logístico (galpões, escritórios, áreas externas, refeitórios, banheiros e vestiários).

• Acompanhar e prestar suporte na manutenção de sistemas críticos do galpão (iluminação industrial, portões automáticos, niveladores de doca, telhados, calhas e drenagem).

• Apoiar o acompanhamento e teste contínuo de equipamentos de combate a incêndio (extintores, hidrantes, alarmes e bombas).

• Atender chamados internos de manutenção de emergência com agilidade para evitar impactos na operação logística.

2. Atuação Administrativa e Controle

• Alimentar e manter atualizadas planilhas e sistemas de controle de manutenção (histórico de chamados, prazos de atendimento, status de O.S.).

• Elaborar relatórios periódicos de acompanhamento de rotinas, consumo de recursos (água, energia) e indicadores de desempenho (KPIs) do setor.

• Controlar o estoque de materiais de reposição e ferramentas, solicitando cotações e compras junto ao setor de Suprimentos quando necessário.

• Acompanhar e fiscalizar o trabalho de empresas terceirizadas (climatização, geradores, pragas, combate a incêndio), garantindo o cumprimento dos contratos e das normas da empresa.

• Organizar e arquivar laudos, ARTs, checklists e documentações técnicas pertinentes à manutenção predial.

Requisitos do Perfil

Formação e Certificações

• Ensino Médio completo.

• Curso Técnico completo em Manutenção Predial, Eletrotécnica, Edificações, Refrigeração ou áreas correlatas.

• Normas Regulamentadoras (NRs):

o NR-10 (Segurança em Instalações e Serviços em Eletricidade) — Obrigatório.

o NR-35 (Trabalho em Altura) — Obrigatório.

o NR-33 (Espaço Confinado) — Desejável/Diferencial.

Experiência e Conhecimentos Técnicos

• Experiência comprovada em manutenção predial, preferencialmente em centros logísticos, galpões industriais ou grandes operações.

• Conhecimento intermediário do Pacote Office (especialmente Excel) para elaboração e leitura de planilhas e relatórios.

• Vivência no acompanhamento e fiscalização de prestadores de serviço terceirizados.

Competências Comportamentais

• Proatividade e Senso de Urgência: Capacidade de identificar e resolver problemas antes que afetem a operação.

• Organização e Disciplina: Pontualidade no preenchimento de relatórios e controle de materiais.

• Boa Comunicação: Facilidade para alinhar demandas com a liderança, equipes operacionais e fornecedores.

• Foco em Segurança: Compromisso rigoroso com normas de segurança do trabalho e uso de EPIs.